Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Вопросы и ответы - Какую перепланировку делать запрещено?

Существует целый свод норм и правил, устанавливающих ограничения на работы, которые можно проводить при перепланировки квартиры или нежилого помещения. Все они описываются положениями Жилищного Кодекса РФ и определяются актами органов государственной власти. Приведем основные и самые важные из них.

  • Снос несущих конструкций (опор, стен, балок)
  • Закладывание окон
  • Демонтаж вентиляционных коллекторов
  • Ухудшение прочности и внешнего вида фасада здания
  • Расширение жилых комнат за счёт санузла
  • Перенос санузла в другое место, в результате которого он находится над кухней или жилыми помещениями соседей снизу
  • Перенос кухни на жилую площадь
  • Увеличение ванной, кухни или кладовки за счёт уменьшения площади жилых комнат
  • Установка подогреваемых полов на балконах и лоджиях

Если Вы задумали перепланировку помещения, которая нарушает пожарные, технические, санитарные, строительные и другие действующие нормы, то практически наверняка осуществить согласование такой перепланировки будет невозможно.