Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Вопросы и ответы - Какик возможны штрафы за незаконную перепланировку?

Жилищное законодательство, коммунальные службы, а также Управляющие Компании очень строго относятся к самовольным перепланировкам жилых квартир и нежилых помещений, независимо от того, кто является собственником помещения — частное лицо или организация.

Если Управляющую Компанию или жилищную комиссию, к  компетенции которых относится помещения, информируют о незаконной перепланировке, на владельца помещения, на основании предписания, может быть наложен штраф в размере от 25МРОТ. В случае игнорирования предписания, повторный штраф будет иметь размер от восьмидесяти тысяч рублей, причем оплата штрафа не снимает обязанности пройти во всех инстанциях согласование перепланировки. В ситуации, если невозможно согласовать проведенную перепланировку, на владельца помещения может быть наложен еще один штраф и выписано предписание, согласно которого владельцу необходимо привести в первоначальный вид помещение. В случае не выполнения данного предписания, согласно ЖК Российской Федерации, может быть вынесено решение суда, по которому помещение выставляется на аукционные торги, причем у владельца будет потеряно право на собственность. Затем ему выплачивается стоимость квартиры, из которой будут вычтены судебные издержки и затраты, на возвращение помещения в изначальный вид.