Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Вопросы и ответы - Каким условиям должна соответствовать квартира для перевода ее в нежилое помещение ?

Перевод жилого помещения в нежилое регламентирован Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ. Для того чтобы перевести квартиру в нежилой фонд необходимо, чтобы она соответствовала определенным требованиям.

Не допускается перевод квартиры в нежилой фонд, если:

  • если помещение, перевод которого планируется – часть жилого помещения, либо собственник данного помещения или иное лицо использует его для постоянного проживания;
  • если на право собственности на данное помещение существуют обременения правами иных лиц;
  • невозможно получить доступ к данному помещению без использования помещений, которые обеспечивают к жилым помещениям доступ, а также в случаях, если нет технической возможности, к данному помещению, оборудовать такой доступ;
  • если в многоквартирном доме квартира размещена на первом этаже либо выше, но помещения, которые под ней непосредственно размещаются, являются жилыми.