Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Вопросы и ответы - Необходимо ли согласование перепланировки частного дома?

Для того чтобы провести перепланировку в частном доме, также необходимо получить согласования, даже если в доме предусмотрена одна квартира и нет никаких соседей, для которых перепланировка могла бы нести угрозу. Необходимо помнить о том, что проведенная несоответствующим образом перепланировка может нанести вред зданию, поэтому необходимо ее согласовать. Особую опасность в плане аварийности имеют перепланировки, связанные с расширением и перемещением проемов, расположенных во внешних стенах, являющихся каркасом строения. Определенную опасность несут также перепланировки, связанные с возведением новых перегородок, что приводит к повышению нагрузок на перекрытия. В частном доме также необходимо согласовывать перепланировки, чтобы иметь возможность переоформить планы БТИ, для соответствия между документами и реальным состоянием помещения. Фактор  этот имеет большое значение при проведении с недвижимостью каких-либо сделок. В частном доме процесс согласования перепланировок регулируются теми же законодательными актами, что и перепланировки в многоквартирных домах, существуют только небольшие различия в  СниП.

Согласование перепланировки в частном доме может иметь особую процедуру только в тех случаях, если дом является архитектурным памятником или имеет историческую ценность. В данной ситуации, чтобы согласовать перепланировку придется получить одобрение многих инстанций, в том числе Москомнаследие.