Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Перепланировка квартир

Перепланировка квартир

Когда Вы являетесь владельцем частного дома, то можете самостоятельно продумывать его планировку, расположение и площадь комнат, санузлов, бытовых помещений, исходя из собственных представлений о комфорте и своих финансовых возможностей. Чего нельзя сказать о типовых квартирах. При этом и в обычной московской квартире хочется создать себе максимально комфортные условия для проживания. Сделать это поможет перепланировка квартир в Москве. Однако не каждая перепланировка может быть осуществлена и любая должна быть согласована с соответствующими инстанциями. Сотрудники нашей компании готовы оказать Вам помощь по оформлению перепланировки квартиры любой сложности. Мы обладаем большим опытом и высокой квалификацией, сами подготовим проект, исходя из норм и правил, определенных законодателем, сами согласуем его, получим разрешительную документацию, а после проведения перепланировки оформим новые документы

Стоимость услуг

Наименование услуги Объект Стоимость Примечания
Проектирование. Проект перепланировки (без конструкива).
Квартира 12 000 руб. До 200 кв.м
Проектирование. Проект перепланировки (без конструкива).
Нежилое 90 руб./кв.м От 200 кв.м
Проектирование. Проект перепланировки (с конструкивом).
Квартира От 25 000 руб. До 200 кв.м с проемами в несущих
Проектирование. Проект.
Нежилое Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05 От 1000 кв.м
Проектирование.
Проект
реконструктивных работ.
Остекление, отдельный вход 35 000 руб.  
Проектирование.
Проект
объединения/разделения.
Квартира 30 000+5000 за каждый дополнительный проем в стенах Без конструктива лестниц, проемов в перекрытиях
Проектирование.
Проект устройства проема в перекрытии.
  25 000-60 000 руб. В зависимости от сложности
Проектирование.
Проект  устройства лестниц (конструктив).
  45 000-60 000 руб. В зависимости от сложности
Проектирование.
Проект  устройства камина.
  20 000 руб.  
Комплект (обследование, проектирование, частичный авторский надзор)
Квартира 15 000 руб. До 200 кв.м
Проектирование.
Проект устройства полов.
  8 000 руб.  
Схема устройства гидроизоляции
  5 000 руб.  
Тепло-технический расчет
  5 000 руб.  

Что же такое перепланировка квартир?

Помните, что любое кардинальное изменение своей квартиры Вы должны начинать с составления проекта перепланировки и согласования его в соответствующих инстанциях. В перепланировку может быть включено возведение или снос стен, перенос сантехнического или инженерного оборудования, изменение функционального назначения отдельных помещений, изменение общей или жилой площади квартиры. Определить виды работ, которые будут являться перепланировкой просто. Необходимо лишь ознакомиться внимательно с техническим паспортом, выданным в БТИ. Изменение или удаление любого элемента, отмеченного там, будет являться перепланировкой, а значит, будет требовать соответствующего согласования.

Действующее законодательство требует оформление любой, даже самой незначительной перепланировки, объясняя данное требование Вашей безопасностью и безопасностью Ваших соседей.

Этапы оформления перепланировки в Московской области и в Москве

Оформление перепланировки специалистами нашей компании осуществляется в пять основных этапов.

  • Разработка проекта. На данном этапе Вы обращаетесь в нашу компанию, мы даем Вам первичную консультацию, относительно возможности проведения тех или иных изменений, после согласования всех вопросов мы приступаем к разработке проекта. Итогом данного этапа является проект, отражающий все Ваши желания, но при этом составленный с соблюдением всех норм и правил, требующих неукоснительного соблюдения со стороны законодателя.
  • Согласование перепланировки, а именно получение разрешения для воплощения проекта в жизнь. После того, как проект будет готов, наши сотрудники с полным пакетом документов относят его в жилищную инспекцию по месту нахождения недвижимости.  Предварительно проект согласовывается с МЧС и Роспотребнадзором. В течение 45 дней, если нет никаких претензий, выдается разрешение на перепланировку.
  • Проведение перепланировки. После того, как получено разрешение, Вы можете спокойно нанимать работников для осуществления перепланировки.  После того, как ремонтные работы будут произведены, необходимо составить акт скрытых работ, который подписываем мы, сотрудники ремонтной организации и работники эксплуатационной компании.
  • Приемка работ. Сотрудники жилинспекции должны выехать на место проведения работ для того, чтобы составить акт, подтверждающий соответствие увиденного проекту перепланировки.  Акт они направляют в БТИ.
  • Получение нового паспорта БТИ и оформление нового свидетельства о праве собственности.

Сколько стоит перепланировка квартиры?

Этот вопрос нам задают достаточно часто. Стоимость перепланировки квартиры будет зависеть от многих обстоятельств, таких как ее сложность, площадь квартиры, место расположения квартиры и т.д. Поэтому однозначного ответа, не видя объект, мы дать не можем. В любом случае, в нашей  организации цены очень доступные. Обращайтесь, и Вы сами сможете в этом убедиться.