Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Перевод квартиры в нежилой фонд

Перевод квартиры в нежилой фонд

Если Вы решили занять собственным бизнесом, но не хотите тратить немалые деньги на аренду помещения, которое никогда не будет Вам принадлежать, но у Вас есть квартира, в которой никто не проживает, то следует задуматься о ее переводе в нежилой фонд. Специалисты нашей компании с радостью готовы оказать Вам в этом всестороннюю помощь. Обладая обширными знаниями в данной сфере и многолетним опытом, наши сотрудники гарантируют квалифицированную помощь в переводе квартиры в нежилой фонд. Мы осуществляем данную процедуру в четком соответствии с Постановлением Правительства столицы от 15 мая 2007 года № 382-ПП.

Стоимость услуг

Наименование услугиСтоимость
Обследование несущих конструкций
20 000 руб.
Проектирование
От 50 000 руб.
Согласование
От 800 000 руб.

Условия для перевода квартиры в нежилой фонд

Для того, чтобы мы могли помочь Вам осуществить перевод, необходимо наличие определенных условия, среди которых:

  • Квартира должна быть расположена в здании, в котором не планируется в ближайшее время произведение капитального  ремонта или реконструкции, так же дом не должен подлежать сносу и не должен находиться в аварийном состоянии;
  • В квартире имеется возможность создать отдельный вход, после того, как она будет переведена в нежилой фонд. Вход должен быть полностью изолирован от основного входа;
  • Квартира должна располагаться на первом этаже или, если квартира находится на этажах выше первого, то на этажах ниже должны быть уже переведены все квартиры в нежилой фонд;
  • В квартире не  должен никто быть прописан;
  • Квартира не должна быть обременена залогом, ипотекой или иными правами на нее третьих лиц;
  • При полной газифицикации дома, должна иметься возможность вынести газ.

Если данные требования соблюдены, то мы сможем спокойно приступить к работе.

Наши услуги по переводу жилой квартиры в нежилое помещение

Нами осуществляется комплекс мероприятий, направленных на быстрый и профессиональный перевод помещения в нежилой фонд:

  • Разработка технического заключения о возможности осуществления перевода квартиры в нежилой фонд;
  • Подготовка проекта перепланировки для перевода квартиры в нежилой фонд;
  • Согласование проекта перепланировки в различных инстанциях (Роспотребнадзор, ГУ МЧС, ДЕЗ, АПО, ОПС Мосгорпроекта, Мосжилинспекция,  Мосжилниипроект или автор дома,  если таковой имеется);
  • Получение разрешения от МВК на осуществление перевода квартиры в нежилой фонд;
  • Оформление акта о вводе в эксплуатацию объекта (после перевода), который полностью отражает проведенный перевод;
  • Получение готовых документов из БТИ и получение нового свидетельства о праве собственности.

Основные документы для перевода

Следует сразу оговориться, что данный список не является исчерпывающим, он просто поможет Вам сориентироваться:

  • Заявление, подписанное собственником квартиры, в котором указывается причина перевода;
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиры;
  • Документы из БТИ на квартиру (технический паспорт, экспликация, поэтажный план);
  • Справка из ДЕЗ и выписка из домовой книги;
  • Паспорта для физических лиц;
  • Учредительные документы для юридических лиц;

Мы гарантируем индивидуальный подход, высокую скорость оказания услуг, постоянную связь с заказчиком. Обращайтесь, если Вы хотите действительно в приемлемые сроки осуществить перевод. Мы Вам будет рады.