Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Проект переустройства и перепланировки

Проект переустройства и перепланировки

Компания «Проект-плюс» предлагает Вам воспользоваться услугами по разработке проекта переустройства и перепланировки. Большой опыт и высокая квалификация наших сотрудников позволяют гарантировать, что проект будет соответствовать всем требованиям и нормам, предъявляемым законодателем, и никаких проблем с его последующим согласованием не возникнет.

Сколько стоит проект перепланировки?

Наименование услуги Объект Стоимость Примечания
Проектирование. Проект перепланировки (без конструкива).
Квартира 12 000 руб. До 200 кв.м
Проектирование. Проект перепланировки (без конструкива).
Нежилое 90 руб./кв.м От 200 кв.м
Проектирование. Проект перепланировки (с конструкивом).
Квартира От 25 000 руб. До 200 кв.м с проемами в несущих
Проектирование. Проект.
Нежилое Согласно сборнику цен МРР-3.2.05.03-05 От 1000 кв.м
Проектирование.
Проект
реконструктивных работ.
Остекление, отдельный вход 35 000 руб.  
Проектирование.
Проект
объединения/разделения.
Квартира 30 000+5000 за каждый дополнительный проем в стенах Без конструктива лестниц, проемов в перекрытиях
Проектирование.
Проект устройства проема в перекрытии.
  25 000-60 000 руб. В зависимости от сложности
Проектирование.
Проект  устройства лестниц (конструктив).
  45 000-60 000 руб. В зависимости от сложности
Проектирование.
Проект  устройства камина.
  20 000 руб.  
Комплект (обследование, проектирование, частичный авторский надзор)
Квартира 15 000 руб. До 200 кв.м
Проектирование.
Проект устройства полов.
  8 000 руб.  
Схема устройства гидроизоляции
  5 000 руб.  
Тепло-технический расчет
  5 000 руб.  

Нюансы изготовления проекта перепланировки

По мнению наших специалистов, проект перепланировки в идеале должен содержать минимальное количество информации, которая необходима для согласования. Помните, что чем меньше указано в проекте,  тем больше может разгуляться фантазия при его реализации, да и придирок со стороны компетентных органов будет намного меньше.  С другой стороны информации должно быть оптимальное количество, что бы пройти согласование в различных инстанциях.

Ошибка ценой в квартиру, или перепланировка без проекта

Как правило, стандартный проект перепланировки состоит из 13 разделов:

  • Общие данные. Сюда включаются чертежи, документы и клятва ГИПа.
  • Пояснительная записка. Она должна содержать перечень работ, которые предполагается провести и основание разработки проекта, в том числе различные указания по выполнению работ.
  • План помещений в квартире до проведения перепланировки. Данный план должен в точности соответствовать плану БТИ. Иногда, можно не составлять план, а просто вложить на третий лист план БТИ. Все зависит от конкретной ситуации.
  • План помещений в квартире после перепланировки.  Тут самое главное отметить все изменения, которые планируются после проведения перепланировки.
  • Экспликация пола. Данный пункт необходим, если планируется менять или устраивать новые полы в процессе перепланировки.
  • Гидроизоляционная схема. Данный лист необходим, если Вы меняете пол в ванной или в туалете, а так же планируете расширение санузла.
  • План помещений с установкой инженерного оборудования. Данный лист лучше делать всегда, даже если Вы не собираетесь ничего менять. Это позволит акцентировать внимание чиновников. Однако, иногда его не включают вообще, если есть отдельные разделы по вентиляции и водоснабжению.
  • Усиление несущей конструкции. Раздел необходим при затрагивании несущих конструкций.
  • Водоснабжение и канализация. Раздел необходим при устройстве дополнительного санузла или при переносе кухни.
  • Фотомонтаж. Необходим при изменении фасада. Делается изображение фасада до и после перепланировки.
  • Акустический расчет. Раздел требуется при установке новых шумовых источников.
  • Теплотехнический расчет. Необходим, если Вы собираетесь затрагивать наружные конструкции.
  • Вентиляция. Раздел требуется при установке сложный систем вентиляции, но иногда сотрудники Роспотребнадзора требуют наличия данного раздела даже при установке короба менее 5 м.

Подготовка проекта перепланировки является сложным процессом, требующим максимальной концентрации внимания и высокого профессионализма. Всеми этими качествами обладают наши специалисты. Обратившись к нам, Вы сами сможете в этом убедиться.