Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Cоветы при перепланировке квартиры

Полезные советы при перепланировке квартиры

1. Для выполнения ремонтно-строительных работ по перепланировке в квартире  следует привлекать исключительно строительные компании, имеющие лицензию. Договора следует заключать обязательно, нужно брать копию лицензии, акты и т.п. Такие документы понадобятся при обращении в соответствующие инстанции.

2.  Все проекты и технические заключения  на перепланировку квартиры следует доверить  специализированной проектной компании, которая имеет лицензию.

3. Никогда не стоит оформлять уже состоявшуюся перепланировку «задним числом», это практически нереально. Самое лучшее просто ее узаконить.

4. Помните, что если Вас собираются привлечь к ответственности за самовольную перепланировку, то быстро начинайте оформление разрешения. Так Вы сможете хотя бы отделаться штрафом.  Иначе, можно лишиться квартиры.

5. Осуществляя выбор фирмы, которая занимается перепланировкой, следует поинтересоваться ходом процесса, а именно какие документы, когда и куда будут предоставлены.

6. Помните, срок согласования перепланировки (исключая мелкую) составляет больше 1-2 месяцев. Соответственно, если Вам говорят, что оформят разрешение менее чем за месяц, не соглашайтесь. Скорее всего, документы будут поддельными, и их запросто можно будет оспорить.

7. Начиная работу по перепланировке обязательно нужно предупредить соседей и старшего по подъезду о том, что Вам предстоит ремонт, что будет шум. Так Вы сможете избежать негатива в свой адрес.

8. Вы можете существенно сэкономить, если правильно сделаете проект на перепланировку квартиры. При стандартной высоте проема 2,1 м. и ширине 0,9-1,2 м. усиление проема из швеллера стоит дешевле, чем усиление из уголка, если стандартная высота проема 2,1 м., а ширина 0,9-1,2 м. Обязательно предупредите проектировщиков, что требуется усиление швеллера.