Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по техническому обследованию - Суть и этапы обследования технического состояния зданий

Предварительным этапом работ по реконструкции и капитальному ремонту зданий является и техническое обследование. Данный процесс представляет собой определение фактического состояния конструкции промышленных и жилых зданий, проверка их безопасности и возможности дальнейшего использования.  Благодаря техническому обследованию состояния здания можно определить несущую его способность и степень износа, а так же дать оценку о пригодности его к последующей эксплуатации. Техническое обследование позволяет понять есть ли необходимость в усилении или восстановлении строительных элементов здания.

В чем заключается техническое обследование состояния здания?

Суть процесса заключается в осуществлении комплекса требуемых инженерных работ при использовании специальных инструментов и приборов на различных по своей сложности объектах для получения итогового заключения о техническом состоянии объекта. В результате исследований составляется специальное техническое заключение, которое состоит из:

  • Описания всех дефектов и различных нарушений, выявленных на конкретном объекте;
  • Фотоматериалов с пояснениями;
  • Ссылок на строительные нормы и правила, которые необходимо соблюдать в каждом конкретном случае;
  • Расчетной части;
  • Рекомендаций специалистов, составляющих заключение.

Этапы обследования технического состояния зданий

Условно весь процесс обследования можно разделить на пять основных этапов:

  • Выезд эксперта на объект обследования для предварительного осмотра конструкции и для ознакомления с исполнительной и проектной документацией. На данном этапе так же происходит определение состава и объема требуемых работ и оценивается их сложность.
  • Визуальное обследование конструкций здания при применении измерительных приборов и фотоаппаратуры для того, чтобы зафиксировать имеющиеся видимые дефекты, недостатки и повреждения. На данном же этапе осуществляются обмеры, которые нужны для полного и детального описания той или иной конструкции.
  • Детальное обследование с применением специальных инструментов. При необходимости на данном этапе берутся пробы изделий и материалов для их детального изучения в лаборатории.
  • Проведение расчетов и математическая обработка данных, полученных в процессе обследования здания. Все расчеты осуществляются на основании исследований, с учетом деформаций, износа и иных отклонений, а так же с учетом характерных особенностей материалов.
  • Выдача заключения.

Только настоящие профессионалы способны помочь Вам предотвратить различные проблемы, связанные с эксплуатацией технически неисправленных конструкций. Помните об этом и не затягивайте с данным процессом.

  • Проведение обследования жилых зданий в Москве и получение заключения
  • Техническое обследование жилых помещений