Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по проектированию - Стоимость проекта перепланировки и где его можно заказать?

Любое согласование перепланировки необходимо начинать с составления проекта. Ведь именно по нему, согласующие органы определяют степень перепланировки, просматривают расчеты и определяют соответствие будущее планировки помещения санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормам.

Стоимость проекта перепланировки

Многих людей волнует данный вопрос. Тут следует иметь ввиду, что цена проекта перепланировки зависит от многих обстоятельств, не последним из которых является вид помещения и его функциональное назначение, а так же планируемые виды работ. Следует помнить, что в некоторых случаях можно вообще обойтись без проекта, достаточно подготовить эскиз. Сделать это можно, если Вы планируете производить незначительные изменения, которые не затрагивают в полной мере несущие конструкции. К таким изменениям относится:

  • Демонтаж  ненесущих стен или устройство в них проемов;
  • Заделывание в стенах проемов;
  • Устройство перегородок, не увеличивающих нагрузки на перекрытия;
  • Замена столярных элементов фасада;
  • Изменение местами отопительных и нагревательных приборов.

Эскиз тоже лучше доверить проектной организации.

При сложной перепланировке, затрагивающей несущие элементы помещения, обязательно составление проекта, причем, чем сложнее проект, тем выше его стоимость. К сложной перепланировке можно отнести:

  • Устройство лестниц, санузлов и проемов;
  • Объединение санузла;
  • Монтаж перегородок, увеличивающий нагрузку на перекрытия;
  • Изменение конструкции полов и т.д.

Ошибка ценой в квартиру, или перепланировка без проекта

Небольшие хитрости

Следует помнить, что для успешного согласования проекта, он должен содержать минимум информации и давать возможность для разгула фантазии. Более того, чиновники намного меньше придираются к таким проектам и намного быстрее их согласовывают. Стандартный проект состоит из 13 разделов:

  • Общие данные;
  • Пояснительная записка:
  • План помещений до перепланировки;
  • План помещений после перепланировки;
  • Экспликация;
  • Схема гидроизоляции;
  • План с инженерным оборудованием;
  • План усиления несущих конструкций;
  • План водоснабжения и канализации;
  • Фотографии;
  • Акустический расчет;
  • Теплотехнический расчет;
  • Проект вентиляции

Где  заказать проект перепланировки?

Естественно в специализированной компании, имеющей разрешение на осуществление данной деятельности.

  • Создание дизайн-проекта
  • Стоимость проекта перепланировки и где его можно заказать?