Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по проектированию - Варианты проектов перепланировки хрущевки

Советское прошлое оставило нам наследие в виде небольших домов, преимущественно панельных и пятиэтажных, с маленькими кухнями. Называем мы их хрущевками. Это сейчас, когда  идет массовая элитная застройка, нам хрущевки кажутся убогим жильем, совершенно непригодным для комфорта, а всего лишь 30-40 лет назад, наши родители были безумно счастливы получить такую квартиру. Однако, человек сам кузнец своего счастья, и если нет финансовой возможности приобрести более дорогое и комфортное жилье, то можно и из хрущевки сделать стильное и красивое жилище. Главное изменить его конфигурацию и не забыть согласовать эти изменения с соответствующими инстанциями.

Варианты проектов перепланировки хрущевки

Маленькая площадь квартир хрущевского типа обуславливает желание владельцев снести часть внутренних стен, расширить ванну и туалет, перенести дверные проемы, избавиться от кладовки. Многие люди предпочитают из хрущевки сделать квартиру студию, а именно снести все стены, ограждающие комнаты и кухню и сделать единое пространство, которое делится на зоны, отличающиеся напольным покрытием. Однако, такой вариант возможен при составлении проекта перепланировки двухкомнатной хрущевки. В однокомнатной квартире такое недопустимо из-за того, что могут быть задеты несущие стены. Так же одним из способов увеличения пространства является снос дверей и установка арок. Одним из вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки может стать уменьшение одной комнаты и увеличение за счет нее другой комнаты. Можно объединить спальню с кабинетом, для чего следует просто убрать стену и установить перегородку.

Какой бы вариант перепланировки Вы не выбрали, помните, что она требует согласования. В первую очередь запаситесь техническим паспортом на квартиру, с ним уже идите в проектную организацию, где Вам подготовят проект. Там же Вам предложат услугу по его согласованию, не пренебрегайте ей. Помните, что согласование является очень хлопотным делом и доверить его лучше профессионалам. После того, как перепланировка будет согласована в Роспотребнадзоре, ГУ МЧС и с разработчиками проекта дома, документы подаются в Мосжилинспекцию. Там по истечению 45 дней Вам выдадут разрешение на перепланировку, и можно будет приступать. Не забудьте, после завершения работ, пригласить комиссию, чтобы они проверили перепланировку на предмет ее соответствия проекту. После чего можно спокойно регистрировать изменения в БТИ и в Росреестре.

  • Разработка проекта перепланировки жилого помещения (квартиры) в панельном доме
  • Варианты проектов перепланировки хрущевки