Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки

Статьи по согласованию перепланировки

Если Вы решили модернизировать свое жилье, придать ему индивидуальный вид, то не забудьте получить разрешение на перепланировку квартиры в органе местного самоуправления. В противном случае на Вас будут возложены штрафные санкции, вплоть до выселения и продажи квартиры с торгов.

Просто так в нашей стране делать ничего нельзя. Это касается и перепланировки, которую Вы задумали провести в своей квартире. Думаете так просто – взял сломал стену, возвел другую, убрал уродливый встроенный шкаф, объединил санузел, чтобы пространства побольше было. Нет. Все эти действия требуют получения разрешительной документации со стороны органов местного самоуправления.

Решили произвести модернизацию своего жилья? Хотите сделать его более комфортным? Тогда в первую очередь задумайтесь о согласовании всех Ваших действий соответствующими государственными органами. Многие люди ошибочно считают, что данный процесс ничего сложного и себя не представляет, достаточно провести согласование перепланировки в БТИ и можно спокойно заняться ремонтными работами. Это совершенно не так. Начнем с того, что БТИ вообще не согласовывает перепланировку. Бюро технической инвентаризации всего лишь выдает технический паспорт квартиры, ее экспликацию и поэтажный план. Это основные документы, на которые следует ориентироваться, производя переустройство. Однако, разрешительную документацию выдают совершенно другие инстанции.

Сбылась Ваша мечта, и Вы купили квартиру в новостройке? Теперь пора задуматься о превращении ее в уютное и комфортное  жилье. Как правило, квартира в новостройке – это голые стены, которые необходимо модернизировать, чтобы в них можно было проживать.  Вот с этого момента и начинаются проблемы, заключающиеся в первую очередь в непрофессионализме риэлторов, оперирующих понятием «свободная планировка». Когда человек только начинает осматривать квартиру, ему естественно, приятно думать о том, что он все может изменить по своему усмотрению (планировка то свободная). Мы Вас разочаруем. Не существует такого понятия. Его придумали риэлторы для красного словца. В новостройках так же имеются стены, определены помещения под санузел, проведено инженерное оборудование. Единственный нюанс – это отсутствие перегородок. Именно этим и пользуются многие, говорят о свободной планировке.

Если Вы решили провести перепланировку своей квартиры, захотели модернизировать ее, сделать более комфортной для проживания, то не забудьте главное требование современного законодательства, касающееся перепланировок – любая перепланировка должна быть согласована. В противном случае, нарушителя могут ждать санкции, вплоть до возврата квартиры в первоначальное состояние или продажи квартиры с торгов.