Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Варианты перепланировки квартир малой площади

Наверное, каждый владелец типовой квартиры задумывался о варианте ее перепланировки, который позволит сделать жилище более удобным и с эффективным использованием жилой площади. Бесспорно, каждый желает вернуться после работы в уютную и комфортную квартиру. Серьезная перепланировка является единственной возможностью увеличить полезную площадь к небольшой квартире, изменить ее привычный вид.

Если Вы приняли решение перепланировать свою квартиру, Вам необходимо:

  • Оформить все требуемые разрешения в уполномоченных органах, поскольку без них запрещено проводить перепланировку;
  • Учесть интересы всех проживающих в квартире, с учетом действующих нормативов площади;
  • До начала работ оценить размеры помещения и варианты конечных изменений.

Рекомендуем Вам воспользоваться услугами профессиональных дизайнеров, которые всегда предложат для квартиры оптимальное решение. Вам покажут изображения готового  дизайна помещения, выслушают и учтут все Ваши пожелания и требования.

Безусловно, вариантов перепланировки квартиры существует массе, но необходимо выбрать именно тот, который подходит для конкретной квартиры. Обязательно нужно учесть ее площадь, пожелания проживающих в ней людей, определить, какие изменения будут полезны в будущем и как они отразятся на ее стоимости, ведь не исключено, что Вы примите когда-то решение продать квартиру.

Основные варианты перепланировки квартиры небольшой площади:

Наиболее распространенным вариантом перепланировки служит объединение гостиной и кухни, при этом изменившуюся площадь разделяют на несколько зон: столовую, гостиную и кухню. Это позволяет повысить их функциональность и зрительно увеличивает существующую площадь. Впрочем, необходимо помнить о том, что у данного вида перепланировки есть и отрицательные моменты: мебель и вещи могут впитывать запахи готовящейся пищи. Установка мощной вытяжки позволяет практически полностью устранить этот неприятный момент.

Не менее распространенным вариантом перепланировки квартиры является объединение гостиной и прихожей. Оно позволяет увеличить площадь гостиной, но нужно помнить, что комната будет начинаться сразу от входа в жилище.

Одним из вариантов также является объединение ванной комнаты и санузла. В результате изменений повышается функциональность ванной, появляется возможность поставить душевую кабину и биде.

Иногда владельцы решают сместить перегородку между туалетом и кухней, чтобы увеличить площадь последней. При этом необходимо выполнить совмещение санузла и ванной комнаты.

Если квартира имеет высокие потолки, можно обустроить «второй этаж», который можно превратить в удобную спальную, либо кладовку для хранения вещей.

Радикальным вариантом перепланировки является превращение квартиры в студию без внутренних перегородок.  Такая квартира на зоны делиться только визуально, но в обычных многоэтажках такие изменения практически невозможны, поскольку нельзя разругать несущие стены.

  • Согласование объединения санузла
  • Согласование объединения лоджии