Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование обустройства в квартире камина

Наиболее сложной процедурой, как юридически, так и технически, является обустройство в квартире камина.
В соответствии с требованиями, установленными Мосжилинспекцией, выполнить согласование каминов можно не для каждой квартиры.

Установить в квартире камин можно, если:

  • Жилище расположено на последнем этаже;
  • Квартира находится не на последнем этаже, но получено от соседей сверху разрешение, что через их квартиру будет проходить дымоход;
  • Квартира является двухъярусной и находится на двух последних этажах многоэтажного дома;
  • Дом относиться к старой застройке и в нем уже предусмотрен дымоход (впрочем, подобная вытяжка может быть предусмотрена и в некоторых новостройках).

Обустройство дымохода изменяет внешний вид фасада здания, поэтому при установке камина необходимо согласовать фасад. Некоторые владельцы квартир, у которых нет возможности обустроить дымоход, решают совместить его с общей системой вентиляции здания. Следует помнить, что подобное действие является противозаконным и не соответствует требованиям пожарной безопасности. На владельцев квартир, которые решили устроить дымоход подобным образом, будет наложен штраф, а сам камин – демонтирован.
Если камин устроен в соответствии со всеми правилами и нормами, можно провести его согласование. Впрочем, никто не застрахован и в данном случае от различных трудностей.

Чтобы согласовать камин, необходимо предоставить:

  • Заверенную нотариально выписку из домовой книги;
  • Согласование проекта с архитектурно-планировочным, управлением пожарного, а также санитарно-эпидемиологическим надзорами;
  • Проект и техническое заключение на устройство камина. Проект должен отражать все дополнительные нагрузки, которые будут воздействовать на конструкцию здания;
  • Заверенную копию финансово-лицевого счета.

Подготовленные документы направляются в Мосжилинспекцию, которая рассматривает заявление собственника квартиры и возможность его утверждения. Рассматривается заявление в течение сорока пяти рабочих дней. После этого, при отсутствии несоответствий, выдается разрешение на проведение работ.

  • Согласование объединения комнаты с лоджией
  • Согласование объединения кухни и комнаты