Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование совмещения ванны и туалета

Совмещенный санузел далеко да не всегда является показателем небольшого и неблагоустроенного жилища. Сегодня многие владельцы квартир принимают решение объединить ванную и туалет, для получения большого сантехнического помещения, способного вместить значительное количество полезного оборудования. Персонал компании «Проект+» готов предоставить каждому заказчику консультации, на основании которых можно  определить целесообразность перепланировки и перечень необходимых действий для ее согласования.

В каких случаях необходимо совмещение ванной и туалета

Зачастую собственники квартир принимают решение объединить санузел и ванную по причине малой площади помещений. Характерно зачастую это квартир типовых планировок, ведь в них площадь ванной комнаты обычно порядка двух-трех метров, а туалет имеет площадь один квадратный метр. После того как перегородка демонтирована, можно получить помещения с площадью, которая большей суммарной площади ванной комнаты и санузла по отдельности, ведь полезной становиться и площадь, которая отводилась на отдельный вход  в помещение и перегородку. В современных жилищах со свободной планировкой так же распространено совмещение туалета и ванной комнаты. В результате работ можно получить два санузла, один из которых будет гостевым (имеет небольшою площадь, унитаз, раковину и маленькую душевую кабину), а второй с большой площадью, ванной, либо душевой кабиной, раковиной, биде и унитазом.

В каких случаях совмещение ванны и туалета не рекомендовано

От совмещения туалета и ванной комнаты необходимо отказаться, если:

  • В квартире проживает много жильцов. Вечером и утром в такой санузел будет собираться очередь, поэтому раздельные помещения являются более удобными и функциональными.
  • Санузел и кухня являются смежными. Нужно помнить, что в санузле обычно присутствуют специфические запахи, с которыми не всегда может справиться даже мощная система вентиляции и освежители воздуха. Не слишком приятно будет, если эти запахи проникнут на кухню. Кроме того, даже при наличии звукоизоляции, на кухне будут слышны звуки работы сливного бачка.
  • В квартире проживают пожилые люди. Для них более традиционным является раздельный санузел, а совмещенный будет причинять психологический дискомфорт.

Обустройство совмещенного санузла

Для организации совмещенного санузла следует выполнить необходимые согласования и получить письменное разрешение от БТИ на реализацию работ по перепланировке.

Объединение туалета и ванной комнаты может быть проведено следующими способами:

  • Необходимо подготовить проект и план совмещения, а также провести его согласование в уполномоченных органах. Обычно объединение туалета и ванной комнаты является перепланировкой простого тип, следовательно, согласование может быть проведении на протяжении тридцати-шестидесяти дней.
  • Возможно проведение не только объединение санузла и ванной комнаты, но и увеличение площади нового помещения за счет кухни и коридора. В данном случае необходимо дополнительно получить техническое заключение.

Согласование совмещение ванны и туалета

Зачастую процедура согласования выглядит следующим образом:

  • Получается поэтажный план в БТИ;
  • От руки рисуются желаемые изменения;
  • Проводится подготовка необходимой документации;
  • Получаются необходимые согласования;
  • Подается заявка в жилищную инспекцию.

Напоминаем Вам, что помещения, перепланировка в которых не прошла согласования, имеют значительные ограничения по сдаче в аренду, продаже, дарению и т.п.

Специалисты нашей компании проведут согласование необходимых изменений максимально быстро, с минимальными затратами и отсутствием каких-либо неприятных ситуаций.

  • Согласование сноса перегородок
  • Согласование сноса стены