Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование встроенного шкафа

В коридорах многих квартир, как строящихся, так и давно эксплуатируемых, всю необходимую мебель разместить проблематично, либо даже невозможно. Наиболее данная проблема характерна для квартир типовых серий, ведь они изначально были спланированы в стиле крайний минимализм. Компания «Проект+» готова предложить Вам услуги по реорганизации пространства и повышению его функциональности, благодаря чему ситуация будет значительно улучшена. В большинстве случаев, для того ,чтобы функциональность существующих площадей была улучшена, достаточно рационально использовать вспомогательные помещения. Специалисты нашей компании готовы предложить различные варианты перепланировки, например, демонтаж и встроенных шкафов, позволяющий эффективно использовать полученное пространство. Крое того, мы проводим  согласование встроенного шкафа в короткие сроки и согласно норм действующего законодательства. Встроенные шкафы обычно являются конструкциями объемными, ведь их площадь составляет порядка двух квадратных метров, а если эту площадь объединить с площадью коридора, он станет более удобным и функциональным. Если Вы волнуетесь, куда перенести вещи из встроенного шкафа, то простым решением будет их перенос на антресоли, для обустройства которых не требуются согласования, поскольку они не отражаются на поэтажных планах БТИ.

Является ли встроенный шкаф перепланировкой

Однозначный ответ на данный вопрос достаточно сложно дать, ведь все зависит от конкретной ситуации. В постановлениях руководства столицы, среди работ, не требующих получения проектной и разрешительной документации, есть демонтаж и обустройство встроенной мебели, включая шкафы и антресоли, площадь которых нуждается в техническом учете, но не образующих отдельные помещения.

Поэтому следует значительное внимание уделить планам и экспликациям помещений, выданных БТИ:

  • Если встроенный шкаф на поэтажном плане отражен и является в экспликации выделенным в отдельное помещение (есть индивидуальный номер и проставлена площадь), снос встроенных шкафов – перепланировка нуждается в согласовании, ведь под перепланировкой понимают какие-либо отличия от поэтажного плана БТИ.
  • Если на поэтажном плане встроенный шкаф не отражен, его демонтаж возможен. В данной ситуации работы можно отнести к косметическому ремонту, а значит, получать разрешительную документацию не требуется.

Необходимо учесть, что если единственными изменениями являются демонтаж встроенных шкафов, данную перепланировку можно согласовывать по эскизному, упрощенному варианту.  Чтобы оформить перепланировку, вызванную разборкой встроенного шкафа, следует затратить от двух до трех месяцев. Перепланировки, согласование которых возможно по упрощенному варианту, являются изменениями, направленным на повышение удобства и функциональности планировки помещения. Если Вас интересует перепланировка встроенный шкаф, состоящая только в его демонтаже, специалисты компании «Проект+» получат все необходимые согласования в максимально сжатые сроки, причем при полном отсутствии нарушений действующих норм и правил выполнения работ.

  • Согласование встроенного шкафа
  • Согласование сноса перегородок