Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование сноса перегородок

Многие владельцы старого жилого фонда, в особенности «хрущевок» стараются свои малометражные и неудобные жилища сделать более уютными и функциональными благодаря перепланировке, включающей снос перегородок. Впрочем, демонтаж перегородок в многоквартирном и индивидуальном доме значительно различаются. Причины этому разные, одна из них – большинство стен в квартире являются несущими.

Перепланировка: что это такое?

Законодательство определяет, что данное понятие включает какие-либо изменения в квартирах, которые необходимо отражать в техническом паспорте. К ним относят:

  • Возведение внутренних лестниц;
  • Перенос оконных и дверных проемов;
  • Разделение комнат с помощью перегородок;
  • Перенос перегородок, разделяющих ванную комнату и санузел;
  • Изменение положения несущих стен и перегородок;
  • Установка вместо газовых плит, электрических;
  • Переоборудование тамбуров и кладовок;
  • Перенос кухонь, санузлов, ванных комнат;
  • Изменение жилой площади помещений, за счет их объединения с бытовыми помещениями.

Указанные выше и некоторые другие изменения относят к перепланировкам и требуют получения согласований в уполномоченных организациях.

Снос перегородок в квартире: какие изменения возможны

Многие перепланировки в квартирах связаны с демонтажем межкомнатных перегородок, однако не все домовладельцы знают, какие стены могут быть демонтированы, а ведь разрушение некоторых конструкций приводит к изменению нагрузок на расположенные ниже помещения и конструкции. Планируя работы обязательно следует довериться профессионалам, которые правильно рассчитают все нагрузки, что позволит избежать разрушения конструкций.

Какие стены относят к перегородкам, а какие являются несущими

Еще до начала работ Вы имеете возможность определить в большинстве случаев, какая стена является несущей, на основании ее толщины. Например, толщина внутренних стен в панельных домах обычно составляет сто двадцать миллиметров, следовательно, их относят к перегородкам, а несущие стены имеют толщину свыше ста сорока миллиметров. Большинство внешних стен имеют толщину свыше двухсот миллиметров. Кирпичные дома имеют перегородки толщиной порядка ста двадцати – ста восьмидесяти миллиметров, внешних стен – свыше трехсот восьмидесяти миллиметров, а внутренних стен – двести пятьдесят миллиметров. Во многих панельных домах для изготовления внутренних перегородок используются гипсовые панели, а в домах из кирпича, они могут быть возведены из красного, либо силикатного кирпича. Впрочем, перегородки могут быть изготовлены и из иных материалов. Перечень работ с несущими стенами имеет массу ограничений, а вот снос перегородок возможен, однако необходимо получить определенные согласования.

Что необходимо, чтобы осуществить снос межкомнатных перегородок

Чтобы быть уверенным в безопасности и успешном завершении действий по сносу перегородок, рекомендуем Вам обратиться к профессионалам нашей компании, которые не только предоставят квалифицированные консультации, но и выполнят подготовку необходимых расчетов и проекта. Специалисты компании «Проект+» проведут расчеты всех нагрузок, которые необходимо перераспределить, внесут корректировки в размещение инженерных коммуникаций, реализуют иные работы. Помните, что снос стен, которые не прошел согласование, накладывает значительные ограничения на правовые действия с помещением – продажу, аренду, дарение и т.т. Их просто могут признать недействительными, что повлечет судебные разбирательства, штрафные санкции и многое иное.

Согласование сноса перегородок в квартире

Для проведения согласования сноса перегородок нужно предоставить:

  • Перечень планируемых мероприятий по сносу;
  • Подготовленное техническое задание;
  • Выданное жилищной инспекцией, положительное заключение.

Доверив согласование сноса перегородок специалистам компании «Проект+», Вы можете не сомневаться, что процедура не будет сопровождаться какими-либо нарушениями, либо неприятными моментами.

  • Согласование совмещения ванны и туалета
  • Согласование встроенного шкафа