Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование объединения кухни и комнаты

Перепланировка, включающая объединение кухни с комнатой, является сложным процессом, которому сопутствуют различные нюансы согласования. Специалисты компании «Проект+» готовы предоставить услуги, которые помогут Вам их избежать.

Перепланировка -  объединение кухни и комнаты

Самым значительным фактором, который может препятствовать желанию владельцев квартиры объединить комнату и кухню, является запрет объединять помещения, если проектом предусмотрено оборудование кузни газовой плитой. К сожалению, данное препятствие не является единственным.

Объединение кухни и комнаты: существующие запреты

Кроме указанных выше запретов, к ним относят:

  • Невозможно в однокомнатной квартире полностью объединить комнату и кухню, ведь в результате изменений жилая комната исчезнет, а это недопустимо. В данной ситуации между помещениями возводиться легкая перегородка. Полностью демонтировать перегородку можно в квартире с двумя и более комнатами, если площадь одной из комнат превышает восемь квадратных метров.
  • Нельзя выполнить объединение кухни с комнатой, если их разделяет несущая стена. В данной ситуации можно только увеличить дверной проем между помещениями.
  • Чтобы согласовать выполнение объединения, на кухне коммуникации должны сохранить расположение. Не относится данное условие к квартирам, которые размещаются на первых этажах, либо над нежилыми помещениями.

Тем не менее, даже учитывая то, что существуют препятствия, объединение кухни и комнаты -  достаточно распространенное решение, для увеличения площади помещений.

Объединение кухни с гостиной

Вариант объединения кухни и гостиной – распространенное решение, которое пользуется популярностью не только в старом жилом фонде, но и новостройках. Зачастую решение объединить два помещения принимается не только для того, чтобы увеличить площадь, но и получить открытую планировку. Не являются редкими ситуации, когда площадь кухни маленькая, а смежная имеет большую площадь. В данном случае можно перенести стену, в результате чего кухня будет увеличена, а кухня – уменьшена. В полученной комнате может быть организована детская комната или спальня, а кухня будет совмещена с гостиной.

Перед тем как начать планировать объединение, рекомендуем получить консультацию специалистов компании «Проект+», которые подскажут, в каком случае возможно объединение, а также подготовят проект и получат согласование в БТИ.

Объединение кухни и гостиной: преимущества и недостатки

Преимущества:

  • Пространство может быть увеличено не только визуально, но и фактически, повыситься его функциональность;
  • Всю необходимую бытовую технику можно разместить более функционально, комфортно и в большем количестве;
  • Хозяйка на кухне чувствует себя комфортнее не только при ежедневном приготовлении пищи, но и организуя торжества;

Трапезы вся семья может проводить за полноценным столом, ведь в малометражной кухне

зачастую это невозможно.

Недостатки

  • Шум кухонного оборудования слышен в жилой комнате;
  • Также в получившейся комнате ощущается запах приготовления пищи, причем проблема полностью не решается даже мощной вытяжкой;
  • Выдвигаются более высокие требования к уборке в обоих помещениях, поскольку посуда, оставленная в кухне-гостиной, выглядит достаточно непривлекательно.

Специалисты компании «Проект+» сделают все, чтобы Ваша квартира стала еще более уютной и функциональной, поэтому готовы предложить услуги по созданию проекта и согласованию объединения помещений.

  • Варианты перепланировки квартир малой площади
  • Варианты перепланировки квартир с большой площадью