Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование объединения санузла

Для квартир типовых планировок характерны тесные санузлы, узкие коридоры и некомфортные кухни. Ванная комната также не может похвастать обилием места для размещения необходимого бытового оборудования. Компания «Проект+» предлагает услуги по созданию проекта объединения санузла и его последующего согласования, что позволит Вам не только получить помещение большей площади, но и сделать его более функциональным.

Нужно ли согласовывать объединение санузла

Объединение санузла должно быть обязательно согласовано, ведь оно входит в перечень изменений, требующих отражения в планах БТИ.

Для повышения функциональности и увеличения площади санузла, можно использовать различные способы:

  • Увеличение санузла за счет жилого помещения;
  • Увеличение санузла за счет площади коридора, кладовки, либо подсобного помещения;
  • Увеличение санузла за счет  площади кухни;
  • Объединение санузла с ванной комнатой;
  • Перенос санузла.

Перенос ванной, либо санузла возможен только в частных домах, ведь в многоквартирных домах подобные переносы запрещены. Запрет этот действительный и если необходимо увеличить санузел за счет жилого помещения.

Впрочем, существует и ряд определенных исключений. Например, можно расширить санузел за счет площади кухни, либо жилого помещения, если:

  • Под квартирой находятся нежилые помещения;
  • Квартира находится на первом этаже;
  • Перепланировка будет проведена на втором ярусе двухъярусной квартиры.

Увеличение площади санузла за счет площади кладовки, подсобного помещения, либо коридора возможно, но только в случаях, если выход не будет находиться в комнату, либо кухню. Самым востребованным и распространенным решением является объединение ванной комнаты и санузла, поскольку в отношении данного действия действует незначительное количество ограничений.

Объединение санузла

Для согласования объединения санузла, расположенного в панельном, либо кирпичном доме, необходимо предварительно подготовить проект желаемых изменений. Специалисты компании «Проект+» предоставят консультации по объединению помещений, изменению размещения сантехнического оборудования и иным интересующим Вас вопросам.

Чтобы узаконить объединение санузла, необходимо выполнить определенную последовательность действий:

  • Обратиться в БТИ за техническим паспортом;
  • Обратиться в ИЕРЦ за единым жилищным документом;
  • Выполнить проект планируемых изменений;
  • Подготовленную документацию подать в Жилинспекцию;
  • Получить решение на протяжении полутора-двух месяцев.

Обращаем Ваше внимание на то, что даже если при расширении санузла за счет площади коридора или кладовки не будут затронуты несущие конструкции, проект все же следует подготовить и согласовать.

Выполняем согласование объединения санузла

Если Вам необходимо выполнить объединение санузла, а также иные изменения в жилище, предлагаем Вам обратиться к специалистам компании «Проект+». Наши специалисты предоставят консультации по согласованию перепланировки, создадут проект и согласуют его, а также получат требуемые разрешения. Даже объединение санузла в панельном доме не будет являться проблемой, если Вы доверите его согласование нашим специалистам.

  • Перепланировка склада
  • Варианты перепланировки квартир малой площади