Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование объединения балкона

Собираясь утеплить балкон, многие собственники задумываются об объединении его с другими помещениями, например, кухней, либо комнатой. Причина кроется в том, что даже незначительные изменения позволяют повысить функциональность площади балкона, причем изменение расходов на отопление будет незначительным.

Объединение балкона с кухней

Как уже указывалось, для многих владельцев квартир идея объединения кухни и балкона является заманчивой, поскольку даже небольшой эркер позволяет получить функциональный и удобный уголок. Дополнительную выгоду можно получить разместив на объединенном балконе холодильник, либо морозильную камеру, которые вырабатываемое при работе тепло будут отдавать в новое помещение, а на кухне температура оптимизируется.

Объединение балкона и комнаты

В результате объединения комнаты и балкона получается дополнительное помещение небольшой площади, которое может быть использовано для отдыха, как рабочий кабинет и т.д. Новое помещение позволяет повысить функциональность и удобство жилища, а понесенные затраты и хлопоты будут полностью оправданы. Следует учесть, что примерно четверть затрат по переоборудованию помещения будет понесено на оформление перепланировки. Впрочем, если Вы обратитесь к специалистам компании «Проект+», материальные затраты будут полностью оправданы удовольствием от эксплуатации обновленного жилища.

Объединение балкона с комнатой: какие документы необходимы

Чтобы балкон превратился в полезную дополнительную площадь, необходимо предварительно побеспокоиться о подготовке определенной документации, в числе которой:

  • Свидетельство о праве собственности, либо ордер на недвижимое имущество;
  • Оформленное соответствующим образом заявление на перепланировку, подаваемое в уполномоченные органы;
  • Согласие в письменной форме, от каждого члена семьи;
  • Письменное согласие собственника на перепланировку (для съемного жилья);
  • Письменное согласие от главного инженера на перепланировку (для муниципального жилья);
  • Акты согласия от проживающих сверху дееспособных соседей (в случае, если балконная плита общая);
  • Акты согласия от проживающих снизу дееспособных соседей4
  • Иные документы по требованию уполномоченных органов.

Согласование объединения балкона с комнатой

Для проведения согласования объединения балкона и комнаты следует подготовить не только документацию, указанную выше. Также необходимы:

  • Проект перепланировки;
  • Заверенную нотариусом копию свидетельства о праве собственности на помещение;
  • Техпаспорт помещения из БТИ, поэтажный план, экспликация, справка по формам №1А и №5;
  • Решение о возможности реализации желаемых изменений;
  • Положительное заключение пожарной службы;
  • Положительное решение СЭС;
  • Одобрение архитектурной организации;
  • Иные документы по требованию уполномоченных органов.

После того как вся необходимая документация собрана, она предоставляется в МВК, которой принимается решение, возможно ли выполнить объединение балкона. Согласования займут минимум времени и средств, если оно будет доверено компании «Проект+».

  • Особенности перепланировки в домах разных серий
  • Перепланировка частного дома