Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Согласование перепланировки в БТИ и МНИИТЭП: стоимость, документы, условия

Решили произвести модернизацию своего жилья? Хотите сделать его более комфортным? Тогда в первую очередь задумайтесь о согласовании всех Ваших действий соответствующими государственными органами. Многие люди ошибочно считают, что данный процесс ничего сложного и себя не представляет, достаточно провести согласование перепланировки в БТИ и можно спокойно заняться ремонтными работами. Это совершенно не так. Начнем с того, что БТИ вообще не согласовывает перепланировку. Бюро технической инвентаризации всего лишь выдает технический паспорт квартиры, ее экспликацию и поэтажный план. Это основные документы, на которые следует ориентироваться, производя переустройство. Однако, разрешительную документацию выдают совершенно другие инстанции.

Кто же занимается согласованием?

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ разрешение на перепланировку выдается органом местного самоуправления. В Москве такой организацией является Мосжилинспекция. Однако, до того, как туда попасть перепланировку нужно согласовать со всеми нижестоящими инстанциями, так как именно они дают заключение о возможности воплощения в жизнь проекта перепланировки. Если Вы выбрали простую перепланировку по эскизу, то Вам достаточно отметить на плане БТИ все изменения и подать документы на получение разрешения. Если перепланировка планируется сложная, то лучше обратиться к специалисту по согласованию перепланировок. Как правило, проектная организация, составляющая проект перепланировки сможет помочь Вам этот проект согласовать. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем в одной и той же организации заказывать и проект, и услугу по его согласованию.  С БТИ разобрались. Однако, есть люди, которые считают, что согласование перепланировки возможно в МНИИТЭП. Это тоже ошибочное мнение. Данное унитарное предприятие только дает техническое заключение о возможности провести перепланировку, после проверки представленного Вами проекта. Помимо нее заключение так же Вы должны получить и в Роспотребнадзоре и в ГУ МЧС.

Документы, которые предоставляются в Мосжилинспекцию:

  • Заявление от собственника помещения по установленной форме;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Проект перепланировки;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Разрешение Роспотребнадзора и МЧС;
  • Техническое заключение от МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕТ (в зависимости от того, кто проектировал дом).

Сколько стоит согласование перепланировки?

Однозначного ответа на данный вопрос нет. Тут все будет зависеть от вида перепланировки, от наличия документации, от сложности проекта, от стоимости услуг проектной организации и услуг по согласованию.

Помните только одно, если перепланировка не согласована, то Вы теряете право совершения с квартирой юридически значимых действий.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Примеры перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
  • Как провести перепланировку трехкомнатной квартиры