Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Разрешение на перепланировку: где и как получить?

Просто так в нашей стране делать ничего нельзя. Это касается и перепланировки, которую Вы задумали провести в своей квартире. Думаете так просто – взял сломал стену, возвел другую, убрал уродливый встроенный шкаф, объединил санузел, чтобы пространства побольше было. Нет. Все эти действия требуют получения разрешительной документации со стороны органов местного самоуправления.

Что такое перепланировка и для чего нужно разрешение на перепланировку?

В соответствии со ст. 24 ЖК РФ перепланировкой является смена конфигурации помещения, вплоть до изменения его функционального назначения. Осуществляя перепланировку, Вы можете демонтировать и монтировать стены, двери, окна, сантехнику, изменить конструкцию пола, остеклить лоджию, установить кондиционер и многое другое. Однако, следует строго знать,  какие Ваши действия приведут к изменениям в техническом паспорте, а какие нет. Сделать это очень просто. Достаточно взглянуть на сам паспорт.  Если в паспорте указано одно, а после перепланировки уже появится другое, то ее необходимо согласовывать, а именно заняться получением разрешения на перепланировку.  В Москве такое разрешение выдается Мосжилинспекцией, однако до того момента как Вы туда придете, следует собрать большое количество различных документов, согласовать переустройство с иными инстанциями. Подготовить проект и т.д. Если Вы этого не сделаете, то у Вас будут огромные проблемы – штрафы, запреты, отсутствие возможности продать, обменять или подарить квартиру и т.д. Лучше заблаговременно получить соответствующее разрешение на перепланировку помещения. Тем самым Вы избежите многих проблем.

Как получить разрешение на перепланировку?

Сначала закажите технический паспорт БТИ, потом определитесь с видом перепланировки. Если она будет эскизной, то просто подготовьте эскиз, нанеся на него планируемые изменения. Если же перепланировка будет сложной, то без составления проекта тут не обойтись. Для этого надо обратиться в проектную организацию. Которая имеет разрешение на осуществление данного вида деятельности, и закажите проект. После получения проекта его надо согласовать с Роспотребнадзором на соответствие санитарным нормам, с ГУ МЧС на соответствие требования пожарной безопасности, с организацией, которая составляла проект дома, с архитекторами, только после этого можно подавать документы на получение разрешения.

Где получить разрешение на перепланировку?

Все документы Вы предоставляете в Мосжилинспекцию, которая, проверив их, в течение 45 дней примет решение о возможности проведения перепланировки или откажет в ее проведении. Для того, чтобы процесс получения разрешения не затянулся советуем Вам обратиться к профессионалам.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: основные нюансы
  • Примеры перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную