Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Получение разрешения на перепланировку квартиры: цена, документы, процедура

Если Вы решили модернизировать свое жилье, придать ему индивидуальный вид, то не забудьте получить разрешение на перепланировку квартиры в органе местного самоуправления. В противном случае на Вас будут возложены штрафные санкции, вплоть до выселения и продажи квартиры с торгов.

Получение разрешения на перепланировку квартиры

Многие считают, что получить разрешение на перепланировку квартиры очень просто. На самом деле это серьезный и ответственный процесс, требующий многократного согласования с различными инстанциями. Итак, задумав перепланировку. Вы сначала должны определить ее вид. Сделать это можно, посмотрев план БТИ. Если Вы просто хотите произвести незначительные изменения, то достаточно сделать эскиз и отметить, какие несоответствия будут между будущей планировкой и планом. Если же изменения предстоят серьезные, такие как:

  • Увеличение размеров помещения;
  • Пробивка проемов в несущих стенах;
  • Устройство или перенос проемов;
  • Снос несущих конструкций;
  • Объединение санузла;
  • Объединение нескольких комнат;
  • Перенос электрических приборов
  • И т.п.,

то следует обратиться в проектную организацию, которая составит проект перепланировки, а затем согласовать его со всеми инстанциями. Только после этого можно обращаться в Мосжилинспекцию на Межведомственную комиссию (МВК) для получения соответствующего разрешения.

Согласовать проект необходимо с Роспотребнадзором (на соблюдение санитарных требований), с ГУ МЧС (на соблюдение требований пожарной безопасности), с организацией проектирующей дом, в котором расположена Ваша квартира (для получения технического заключения). Только после этого Вы можете со всеми документами обратиться в МВК.

Необходимые документы

Приведенный ниже перечень не является исчерпывающим. Помните, каждый конкретный случай индивидуален:

  • Заявление от собственника помещения по установленной форме;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Проект перепланировки;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Разрешение Роспотребнадзора и МЧС;
  • Техническое заключение от МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕТ (в зависимости от того, кто проектировал дом).

Многих интересует цена разрешения на перепланировку квартиры. Тут также все индивидуально и находится в зависимости от вида перепланировки, от площади квартиры, от стоимости проекта и т.д.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Регистрация перепланировки нежилого помещения и квартиры в БТИ
  • Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: основные нюансы