Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Где взять разрешение на перепланировку жилого помещения (дома)

Многих жителей столицы не устраивают те условия, в которых они проживают. Хочется создать в своей квартире нечто индивидуальное, то, чтобы радовало, приносило уют и комфорт. Однако, для этого необходимо сделать не просто ремонт, а полную модернизацию помещения. Следует отметить, что любая модернизация по закону является перепланировкой и для нее необходимо получить соответствующее разрешение на перепланировку жилого помещения. Сделать это достаточно сложно, если не знать всех тонкостей и нюансов не только законодательства, но и строительства и проектирования. Недаром, существуют специальные проектные организации, подготавливающие и согласующие проекты перепланировки.

Где взять разрешение на перепланировку?

В соответствии со ст. 24 ЖК РФ перепланировкой является смена конфигурации помещения. Статья 25 ЖК РФ определяет, что любая перепланировка должна быть согласована, а разрешение выдает орган местного самоуправления. В столице таким органом является Мосжилинспекция, при которой собирается Межведомственная комиссия, решающая давать разрешение или нет. Однако, прежде чем туда попасть, Вам придется пройти немало инстанция, согласовав со всеми ними перепланировку. В первую очередь, если Вы решили, что просто хотите заделать дверные проемы или устроить проемы в межкомнатных перегородках или перенести перегородки, задумайтесь над подготовкой эскиза и его согласования сразу в МВК. Это считается простая перепланировка и она не требует составления проекта и согласования его со всеми инстанциями. Однако, большинство людей предпочитают действовать с размахом, соответственно проводить сложную перепланировку, включающую в себя:

  • Увеличение размеров помещения;
  • Пробивку проемов в несущих стенах;
  • Устройство или перенос проемов;
  • Снос несущих конструкций;
  • Объединение санузла;
  • Объединение нескольких комнат;
  • Перенос электрических приборов и многое другое.

Таким людям придется пройти все инстанции, начиная от проектной организации и заканчивая МВК. После составления проекта, следует согласовать его с Роспотребнадзором, МЧС, проектировщиками дома и т.д., только после получения всех этих согласований можно подавать документы на комиссию. В течение 45 дней будет принято решение разрешить Вам перепланировку или обоснованно в ней отказать. Следует отметить, что многие считают, что получение разрешения на перепланировку дома намного проще, чем квартиры. Это совершенно не так. Единственная организация, в которую Вы не попадаете, решив переустроить частный дом  - это МНИИТЭП или МОСЖИЛНИИПРОЕТ, так как не они занимались проектированием Вашего дома и не им давать соответствующее техническое заключение.

Сколько стоит разрешение на перепланировку?

Каждая перепланировка индивидуальна, поэтому говорить о стоимости разрешения на перепланировку не представляется целесообразным. Следует только отметить, что все будет зависеть от вида перепланировки, от площади, от стоимости проекта и т.п.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Как узаконить самовольную уже сделанную незаконную перепланировку?
  • Регистрация перепланировки нежилого помещения и квартиры в БТИ