Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Как и где согласовать перепланировку квартиры и других жилых помещений?

Просто так снести стену в квартире или объединить санузел или изменить любой конструктивный элемент нельзя. Для этого требуется согласовать перепланировку жилых помещений. Сделать это достаточно непросто. Ведь, прежде всего нужно точно определиться с видом перепланировки, а только потом решать нуден ли проект и с кем его согласовывать.

Как согласовать перепланировку квартиры?

Итак, Вы решили модернизироваться свое жилье, сделать его индивидуальным. Для начала следует определить, нужен ли Вам проект перепланировки.  Для этого определите круг работ.

Если Вы хотите только:

  • Демонтировать ненесущие стены или устроить в них проемы;
  • Заделать в стенах проемы;
  • Устроить  перегородки, не увеличивающие нагрузки на перекрытия;
  • Произвести замену столярных элементов фасада;
  • Поменять  местами отопительные и нагревательные приборы,

то  достаточно будет просто подготовить эскиз и на нем отметить произошедшие изменения, отличающиеся от плана БТИ. С этим документов, а так же со Свидетельством о праве собственности на квартиру, Вы идете в Мосжилинспекцию и ждете получения разрешения в течение 45 дней.

Если же, Вы хотите произвести:

  • Увеличение размеров помещения;
  • Пробивку проемов в несущих стенах;
  • Устройство или перенос проемов;
  • Снос несущих конструкций;
  • Объединение санузла;
  • Объединение нескольких комнат;
  • Перенос электрических приборов или другие изменения,

то сначала обратитесь в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки, только после этого можно начать процесс согласования.

Где согласовывать перепланировку квартиры?

С подготовленным проектом следует пройтись по всем инстанциям, отвечающим за безопасную эксплуатацию жилья. Для определения соблюдения санитарно-эпидемиологических норм следует обратиться в Роспотребнадзор, для определения соблюдения противопожарных нор – в ГУ МЧС, а для получения технического заключения – к разработчику проекта дома, в котором квартира расположена. Только после того, как все эти инстанции согласуют перепланировку, можно обращаться в Межведомственную комиссию, для получения соответствующего разрешения.

Многие интересуются вопросом, нужно ли согласовывать перепланировку квартиры. Если Вы хотите избежать проблем с законом, сохранить свое имущество, распоряжаться своим имуществом на праве в собственности то конечно нужно. Штрафы за несоблюдение данного требования огромны, за Вашу безопасность в такой ситуации ответственности никто нести не будет, еще и квартиры лишиться можно. Вы этого хотите? Нет? Тогда, ответ очевиден.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Как узаконить перепланировку квартиры в Москве?
  • Как узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений?