Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Как узаконить перепланировку квартиры в Москве?

Вам требуется произвести с квартирой юридически значимое действие (продать, обменять, подарить), но Вы не можете этого сделать из-за перепланировки, которую своевременно не согласовали? Не отчаивайтесь.  Есть шанс узаконить перепланировку квартиры. Прочитайте данный материал, возможно, Вам станет ясен алгоритм дальнейших действий.

Каким образом узаконить перепланировку квартиры в Москве?

Начать процесс узаконивания нужно со сбора необходимых документов. Основным документом, по которому можно судить о кардинальности изменений является технический паспорт квартиры, который необходимо получить в БТИ. Получили? Следующим Вашим шагом должен стать поиск проектной организации, которая составит проект всех изменений и выдаст техническое заключении о его целесообразности. Помните, что если Вы провели незначительные изменения, то будет достаточным просто составить эскиз и отметить на нем отклонения от плана БТИ. Если же изменения серьезные, то без проекта не обойтись.

К серьезным изменениям относится:

  • Увеличение размеров помещения;
  • Устройство или перенос проемов;
  • Объединение санузла;
  • Снос несущих конструкций;
  • Пробивка проемов в несущих стенах;
  • Объединение нескольких комнат;
  • Перенос электрических приборов и т.п.

После того, как проект составлен, с ним и паспортом БТИ, а так же техническим заключением необходимо отправляться по инстанциям и согласовывать проект. Предупреждаем сразу, сделать это очень трудно. Согласовать проект надо в Роспотребнадзоре, в МЧС, но самое главное, с той организацией, которая проект дома составляла. Советуем Вам поберечь свои нервы и обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут быстрее согласовать проект. После того как проект согласован в инстанциях различного уровня, нужно сдать его в Мосжилинспекцию для того, чтобы получить разрешение на перепланировку. В течение 45 дней будет приниматься соответствующее решение. Вот, долгожданный момент настал, и у Вас на руках разрешение на перепланировку. Теперь, так как перепланировка у нас уже проведена, следует вызвать комиссию для осмотра помещения и составления акта. Все, акт составлен, остался последний шаг – зарегистрировать все изменения в свидетельстве о праве собственности.

Сколько стоит узаконить перепланировку квартиры?

Мы уже не раз писали, что стоимость зависит от многих обстоятельств. Естественно немаловажную роль играет вид перепланировки, площадь помещения, стоимость услуг проектной организации т.д.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Как и где согласовать перепланировку квартиры и других жилых помещений?
  • Как узаконить перепланировку помещений в Москве?