Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: основные нюансы

На сегодняшний день проблема расширения пространства однокомнатной квартиры является весьма актуальной.  Очень много людей проживают в однокомнатных квартирах, естественно, когда в такой квартире живет дин человек, то это вполне нормальное явление, а если в квартире проживает семья из двух, трех, пяти человек? Как же поступить в такой ситуации? Выходом может послужить перепланировка однокомнатной квартиры. Однако, встает проблема в ее узаконивании и в правильной модернизации.

Что можно сделать?

При отсутствии в квартире внутренних несущих стен, можно попробовать превратить ее  в некое подобие студии. Сделать это можно, если демонтировать стену между комнатой и прихожей и комнатой и кухней. Одновременно с этим, следует установить перегородку для спальной зоны. Практически проект квартиры не изменяется, по-прежнему в квартире одна комната,  но проживать в ней будет гораздо удобнее. Более того, даже на кухне теперь может все поместиться, ведь столовая то перенесется в комнату.

Если Вы хотите все-таки сделать еще одно дополнительное помещение, то есть фактически сделать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную, то существует несколько вариантов.  Если размер комнаты позволяет, и в ней имеется два окна, то просто установите перегородку и получите две комфортные жилые комнаты.  Почему нужно два окна? Потому что в каждой комнате должно иметься естественное освещение. Если окно одно, то в какой-то комнате такого освещения не будет.  Тогда вариантом может послужить установка перегородки, пропускающей свет, однако изолированной вторую комнату уже вряд ли назовешь.

Многие люди считают возможным превратить в комнату кухню. Это нереально! В первую очередь, никто никогда не согласует подобный проект, что в принципе правильно. В соответствии с санитарными нормами, кухня оборудуется вентиляцией и естественным освещением. Если  же еще можно как-то вытяжку перенести в коридор, то установить окно там нереально.  Как вариант перепланировки однокомнатной квартиры и увеличения пространства является объединение санузла или присоединение к нему небольшой части коридора. Можно и лоджию утеплить. Естественно, никогда Вам не разрешать сломать стену и присоединить лоджию к кухне или комнате, однако утеплить лоджию и установить раздвижную дверь Вам никто не может помешать.  Если это сделать, то в квартире появится еще одно помещение, которое можно использовать, например, в качестве кабинета.  Естественно перепланировка однокомнатной квартиры должна быть согласована. Для этого нужно получить документы из БТИ, составить проект перепланировки, согласовать его со всеми инстанциями, получить разрешение в Мосжилинспекции, после чего провести перепланировку, сдать ее по акту, и зарегистрировать изменения в БТИ и в Росреестре.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Разрешение на перепланировку: где и как получить?
  • Получение разрешения на перепланировку квартиры: цена, документы, процедура