Новости

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-62716/13-54-387 от 24.03.2014 признал, что перепланировка арендатором объекта аренды в отсутствие согласия на это арендодателя и собственника является существенным нарушением условий договора аренды, что дает арендодателю право на досрочное расторжение договора в судебном порядке.

Проект+ - Статьи по согласованию перепланировки - Примеры перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Кажется, что хуже однокомнатной квартиры для большой семьи нет ничего. Только человек такое существо, которому всегда хочется большего, и если имеется двухкомнатная квартира, то почему бы не попробовать сделать из нее трешку, пусть даже и визуально увеличив пространство.  Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную сегодня очень актуальна. В данном материале мы попробуем привести несколько примеров подобной перепланировки.

Примеры перепланировки двухкомнатной квартиры:

  • Две небольшие комнаты из одной большой. Данный способ является наиболее простым и удобным, особенно если в комнате имеются два окна. Можно спокойно сделать две комнаты по одному окну в каждой.  Однако, проблема заключается в том, что согласно СНИП, каждая комната должна быть не менее 9 кв.м. Да и помещений из двумя окнами сейчас практически не осталось, а комнаты без естественного освещения категорически запрещены.
  • Переносим кухню. Способ очень популярный, но очень строгий. Ведь разрешения перенести кухонное оборудование в другое помещение получить очень сложно, опять же в соответствии с санитарными нормами. Хотя, сделав комнату из кухни, Вы избавляетесь от проблемы естественного освещения. Однако, не все так просто. Кухню Вы можете перенести только на место коридора. Кухня в соответствии с законом, а значит и со всеми техническими паспортами представляет собой нишу, в которой расположена мойка, вентиляция и варочная поверхность. Различные шкафы и иная кухонная мебель в проектах не предусмотрены. Ни в коем случае нельзя поменять местами кухню и санузел. В такой ситуации Вы можете расположить кухню на месте гардероба, провести туда вентиляцию и сделать естественное освещение, пусть и не реальное, но через матовое стекло или небольшое окошко. Однако, этот вариант подходит для квартир с электрическими плитами. Если плита газовая, то кухню куда-либо перенести нереально.  Нельзя так е переносить кухню в жилую зону. Однако, идеальным вариантом может стать объединение комнаты и кухни, так как переносить нельзя только саму нишу с мойкой, варочной поверхностью и вентиляцией. Помните, что нельзя расположить кухню над ванной и туалетом соседей. Однако, если Ваша квартира расположена на последнем этаже, то это вполне реально. Одним из вариантов является превращение кухни в кабинет. Ведь кабинет не является жилым помещением. Однако, для этого нужен грамотный специалист, который всегда подскажет, как именно поступить.
  • Расширяем площадь за счет лоджии. Вы можете сделать из лоджии кабинет или даже детскую, если позволяет ее площадь. Либо просто можете убрать лоджию, расширив пространство комнаты. Помните, про заветные 9 кв.м, так что если лоджия имеет такой размер, то сделайте детскую, если нет, то кабинет или зону отдыха.
  • Объедините санузел.
  • Вместо гардеробной сделайте кабинет, а все вещи разместите в шкафу-купе.

Вариантов перепланировки 2 х комнатной квартиры существует много. Главное найти грамотного специалиста, способного все это реализовать в проекте, а потом согласовать с соответствующими инстанциями.

Людей выселили из квартиры занезаконную перепланировку

  • Согласование перепланировки в БТИ и МНИИТЭП: стоимость, документы, условия
  • Разрешение на перепланировку: где и как получить?